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建筑企业总包与分包有什么区别吗?
发布时间:2020-06-17    浏览次数:0

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总包与分包都是作为承包人为工程建设提供服务,这是二者的共同点。而更多地表现为以下的不同点:


1、法律意义上的总包与分包


总包为总承包合同的合同主体,在总承包合同中作为承包人履行相关责任和义务。而在总承包人与分承包人就总包工程签订的总分包合同中,总包则作为甲方履行相关责任和义务,合同地位发生了变化。


分包,在工程建设中总是处于从属地位。从合同关系来看,总包与业主签订的承包合同为主合同,总包与分包签订的总分包合同为从合同。分包人在工程建设过程中有两种情况,一是业主指定分包,一是总包自行分包。


2、工作内容上的差别


总承包人除应当承担按照法律法规要求不能分包出去的工作任务(主要是建筑物主体结构)之外,还应完成诸如协调各分包单位之间的关系、合理安排各专业分包单位的工作进度,对分包工程的质量负责、为分包工程提供相关的配合和服务,如提供道路、垂直运输设备、脚手架、水电等。一般总承包单位应提供的总包服务内容应在总承包合同中予以明确。总包单位也因此可以从业主方取得总包管理服务费。


建筑企业总包与分包有什么区别吗?


分包单位应按照与总包签订的总分包合同完成相应的专业工程施工任务,完善施工资料的整理,对总包负责。


3、服务方式


总包的服务方式为建筑安装工程附带总包协调,分包单位提供纯粹的建筑安装工程服务。


4、服务对象


总包的服务对象是业主,分包的服务对象为总包,两者间接为业主服务。


5、资质要求


总包具有专门的总承包资质。分包单位可以具有总包资质,也可以没有。但必须具有相应的专业承包资质方能经营。


6、采用的必要性


业主应当根据工程建设的需要,决定是否采取总包的方式。


以上是建筑总包和分饱的一些区别,如果您的企业需要办理资质,不管是总包还是专包,正明资质代办都能为您提供服务,专业解决您在办理资质上所遇到的难题,一站式服务,只需安心坐等领资质就行了。


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