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  • 房地产开发资质代办
    发布时间:2020-06-04

    房地产开发资质

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    房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

     

    各资质等级企业的条件如下: 
    (一)一级资质 
    1、注册资本不低于5000万元; 
    2、从事房地产开发经营5年以上; 
    3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 
    4、连续5年建筑工程质量合格率达100%; 
    5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 
    6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人; 
    7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 
    8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 
    9、未发生过重大工程质量事故。


    (二)二级资质 
    1、注册资本不低于2000万元; 
    2、从事房地产开发经营3年以上; 
    3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 
    4、连续3年建筑工程质量合格率达100%; 
    5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 
    6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 
    7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 
    8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 
    9、未发生过重大工程质量事故。


    (三)三级资质 
    1、注册资本不低于800万元; 
    2、从事房地产开发经营2年以上; 
    3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 
    4、连续2年建筑工程质量合格率达100%; 
    5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 
    6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; 
    7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 
    8、未发生过重大工程质量事故。

     
    (四)四级资质
    1、注册资本不低于100万元; 
    2、从事房地产开发经营1年以上; 
    3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 
    4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 
    5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员; 
    6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 
    7、未发生过重大工程质量事故。


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