在广西投身房地产开发行业，办理二级资质是关键一步。今天这篇文章，就为大家详细梳理广西房地产开发二级资质的办理要求及材料清单，助力大家顺利开启房地产开发事业。
一、政策依据早知晓
办理资质，先看政策。依据《城市房地产开发经营管理条例》以及《房地产开发企业资质管理规定》等相关法规，自治区住房和城乡建设厅负责二级及二级以下资质核准，为我们的办理流程提供了官方指引。这些政策明确了办理的规范与要求，是我们办理资质过程中的重要遵循。了解政策依据，能让我们清晰知道自己办理资质是在怎样的法规框架下进行，也能确保我们的每一步操作都合法合规。
二、办理条件需达标
专业人员配备：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人。工程技术负责人需具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，还得配有统计人员。这些专业人员就如同房地产开发这艘大船的各个关键部件，各自发挥着不可替代的作用。例如，工程技术负责人把控项目建设技术关，财务负责人管理资金账目，统计人员为各项决策提供数据支持。只有专业人员配备齐全，才能保证开发项目在各个环节都能顺利推进。
质量保证体系：企业要具有完善的质量保证体系。在房地产开发活动中，从项目规划设计，到施工建设，再到最终交付，每一个环节都离不开质量保证体系的监督与管理。比如，在施工过程中，质量保证体系能确保建筑材料符合标准，施工工艺符合规范，从而保障房屋质量，让购房者住得安心。这不仅是对消费者负责，也是企业长期发展的基石。
三、申请材料细准备
企业基础材料资质申报表：申请人需登录 “广西住房和城乡建设厅网→政务服务→网上办事大厅→企业登录” 填写信息并打印，一式三份，这是企业申请资质的重要书面表达，详细记录了企业的基本情况及申请意向。
企业申请报告：原件一份，阐述企业申请资质的原因、发展规划等内容，让审批部门更好地了解企业的诉求与发展方向。
营业执照副本：提供复印件，并携带原件以供核对，证明企业具备合法经营资格，是开展房地产开发业务的基础前提。
人员证明材料法定代表人证明：提供身份证明复印件，明确企业的决策核心，确保企业运营的合法性与规范性。
专业技术人员材料：建设工程系列、经济、财务等专业技术人员的身份证、职称证书（区外证书需到工作所在地职改办重新确认资格）、劳动合同、社会保险缴纳凭证或住房公积金缴存凭证（提供近 3 个月的凭证）的复印件，同时准备原件核对。这些材料证明了专业人员与企业的从属关系以及其专业能力，保障企业具备相应的技术实力。
项目相关材料工程项目竣工验收备案表：复印件并提供原件核对。若以投资额折算工程业绩的，应提交房地产评估报告等证明材料。这体现了企业过往项目的完成情况及质量，是评估企业开发能力的重要依据。
房地产开发项目手册：复印件并提供原件核对，记录了项目从立项到交付的全过程，反映企业对项目的管理能力与规范程度。
四、办理流程要清晰
网上申报：企业需登录广西建设网 “桂建云” 平台进入 “资质办理（行政审批系统）” 填写申报信息，同时扫描上传相关附件材料，完成填报后打印《房地产开发企业资质等级申请表》（附有防伪条形码）。然后登录 “广西数字政务一体化平台”，在 “切换区域与部门” 栏目中选择 “自治区住房城乡建设厅→行政许可→事项名称→在线办理”，将经过企业法人签字并加盖企业公章的《申请表》扫描（格式要求详见网上系统提示）后上传，完成网上申报流程。网上申报大大提高了办理效率，企业要注意按照系统提示准确操作，确保申报信息无误。
等待审批：提交申请后，相关部门会对申报材料进行审核。企业在此期间要保持电话畅通，随时准备根据审批部门的要求补充材料或作出说明。审核过程严谨且规范，旨在筛选出真正符合条件的企业进入房地产开发市场。
获取证书：经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。如今，房地产开发企业二级资质启用电子证书，有效期为 3 年。企业可按照规定方式自行登录系统下载电子证书，方便快捷又环保。如果大家还有什么问题，欢迎随时咨询广西资质代办-正明资质代办！
