在建筑行业的激烈竞争中，资质等级如同企业的 “敲门砖” 与 “实力名片”。对于许多建筑企业而言，从二级资质晋升到一级资质，不仅意味着能够承接更大规模、更高要求的工程项目，拓宽业务版图，更是企业综合实力提升的有力证明。而当下，随着告知承诺制在建筑企业资质审批中的推行，这一资质升级之路既迎来了新的机遇，也面临着独特的挑战。那么，在承诺制下，建筑企业资质二升一究竟该如何顺利通过呢？今天，【广西正明人力资源】就让我们一同深入探寻其中的奥秘。

一、承诺制，究竟 “承诺” 什么？

在深入探讨资质二升一的具体攻略前，我们先来了解一下告知承诺制的核心内涵。告知承诺制，简单来说，就是企业在申请资质时，需按照相关规定，对申请材料的真实性和完整性作出承诺。这意味着企业要郑重承诺自身符合《建筑业企业资质标准》中的各项要求，包括企业资产、人员配置、工程业绩等关键方面。以申报材料为例，企业要承诺企业法人授权委托书的真实性，所提交的除技术负责人、注册人员以外申报主要人员的身份证明、职称及学历证书，技术工人培训考试合格证书，资质标准要求的办公场所、厂房产权证书或租赁协议等材料真实有效，以及企业法人对申报的职称人员、技术工人社保缴纳材料等的准确性和合规性。这种承诺并非一纸空文，后续会面临严格的核查，一旦发现承诺不实，企业将承担严重后果。

二、资质二升一的硬性指标大盘点

（一）企业资产：雄厚根基是保障

净资产要求

：根据相关标准，想要实现资质二升一，企业净资产需达到 1 亿元以上。净资产可不是简单的账面数字，它反映了企业的实际经济实力。企业需要通过规范的财务运作，确保经审计的近三年财务报表清晰呈现净资产达标情况。这不仅是对当下实力的考量，更是对企业持续经营和抗风险能力的一种评估。

注册资本考量

：部分省份在资质升级时，除了净资产要求，还会对注册资本有所规定，比如要求不低于 5000 万元。企业在准备资质升级事宜时，务必结合地方政策，及时调整注册资本，以满足当地的准入门槛。

（二）企业人员：专业团队铸实力

技术负责人

：作为企业技术层面的核心人物，技术负责人需具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且要具备结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师资格。其丰富的经验和专业的技能，将在企业的工程技术把控、质量监督等方面发挥关键作用。在资质申请中，需提供技术负责人的身份证明、职称证书或一级建造师证，以及能证明其 10 年工作经历的相关材料。

注册建造师

：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。注册建造师是工程项目现场管理的关键角色，他们的专业能力和数量直接关系到企业能否高效、高质量地完成工程项目。在准备申请材料时，要提供注册建造师的资格证书以及近 3 个月的社保缴纳记录，以证明其与企业的劳动关系。

职称人员

：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且专业要涵盖结构、给排水、暖通、电气等多个领域。这些专业人才为企业在不同工程环节提供专业技术支持，确保工程从设计到施工各个阶段的科学性和合理性。申请时，需提交他们的职称证书、学历证明以及社保记录。

现场管理人员

：持有岗位证书的施工员、质量员、安全员等施工现场管理人员不少于 50 人。他们负责工程现场的日常管理、质量监督、安全保障等工作，是工程顺利推进的重要保障。企业要准备好他们的岗位证书及社保记录用于资质申报。

技术工人

：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。技术工人是工程施工的直接执行者，他们的专业技能水平直接影响工程的质量。企业需提供他们的培训合格证书或技能等级证书，展示企业拥有一支技术过硬的施工队伍。

（三）工程业绩：亮眼成绩展实力

近 5 年项目要求

：企业需在近 5 年承担过特定 4 类工程中的 2 类，且工程质量必须合格。这些工程类别包括：地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项；高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项；建筑面积 12 万平方米以上的工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上的工业、民用建筑工程 2 项；钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27—30 米（不含）（或钢结构单跨 30 - 36 米（不含）的建筑工程 2 项。这些业绩要求明确了企业在不同建筑类型和规模上的实际操作能力，是资质升级考核的重要方面。

业绩证明材料

：为了证明工程业绩的真实性和有效性，企业需要提供一系列材料，包括中标通知书、施工合同（含专用条款）、竣工验收文件或工程质量鉴定书（需明确工程规模和技术指标）、工程预决算书（体现合同额）以及施工图纸（CAD 图及蓝图）。这些材料完整地呈现了工程项目从投标到竣工的全过程，是企业工程业绩的有力佐证。

（四）其他要求：细节之处见真章

质量安全记录

：近 3 年无重大质量安全事故是企业申请资质升级的基本前提。建筑行业关乎民生安全，企业必须高度重视工程质量和施工安全，确保在过往的项目运作中无不良记录，以展现企业良好的运营管理水平。

管理体系建设

：建立完善的质量管理和安全生产体系，是企业持续稳健发展的内在要求。企业需要提供质量管理体系认证文件以及安全生产管理制度及应急预案，证明企业在日常运营中，从工程质量把控到安全风险防范，都有一套科学、规范的管理机制。对于涉及商品住宅项目的企业，还需执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，以保障购房者的合法权益，这也是企业社会责任和规范运营的体现。

三、资质二升一申报材料大揭秘

（一）基础材料

《建筑业企业资质申请表》

：这是资质申请的必备文件，企业需在线填报后打印并加盖公章。申请表中详细记录了企业的基本信息、申请升级的资质类别和等级等关键内容，务必确保信息准确无误。

企业营业执照正副本复印件

：复印件需清晰显示注册资本和经营范围，以证明企业的合法经营身份以及与建筑工程施工总承包业务的关联性。

原二级资质证书正副本复印件

：用于证明企业当前的资质基础，是升级的起点依据。

安全生产许可证副本复印件

：安全生产是建筑行业的生命线，该证书体现了企业具备安全生产的条件和能力。

（二）财务与资产证明

近三年财务审计报告

：由专业审计机构出具的审计报告，需清晰体现企业净资产达标情况，是企业财务实力的权威证明。

企业财务报表（申报前 3 个月）

：提供近期财务报表，以便审核部门了解企业最新的财务状况和经营动态。

（三）人员材料

技术负责人

：除了前面提到的身份证明、职称证书或一级建造师证、10 年工作经历证明外，还需提供其任职文件，明确其在企业中的技术管理职责。

注册建造师

：除资格证书、社保缴纳记录外，还需提供其执业资格注册证书，确保其注册信息与申报企业一致。

职称人员

：除职称证书、学历证明、社保记录外，对于一些特殊专业技术人员，如资质标准有要求，还需提供反映专业类别的证明材料复印件。

现场管理人员

：岗位证书及社保记录需确保真实有效，并且人员类别要符合资质标准中施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等齐全的要求。

技术工人

：培训合格证书或技能等级证书要能体现其技能水平和培训情况，如有相关工种的特殊要求，也需一并满足。

（四）工程业绩材料

中标通知书、施工合同（含专用条款）

：完整呈现工程的承接过程和双方的权利义务约定。

竣工验收文件或工程质量鉴定书（需明确工程规模和技术指标）

：明确工程已按要求完成并通过验收，且工程规模和技术指标符合资质升级要求。

工程预决算书（体现合同额）

：反映工程的经济规模和成本控制情况。

施工图纸（CAD 图及蓝图）

：从技术层面展示工程的设计和施工细节，对于一些无法从其他材料直观体现的技术指标，施工图纸能起到关键的补充说明作用。

（五）体系管理文件

质量管理体系认证文件

：如 ISO 9001 质量管理体系认证等，证明企业在质量管理方面达到了一定的标准和水平。

安全生产管理制度及应急预案

：详细阐述企业在安全生产管理方面的制度建设和应对突发事件的预案，体现企业对安全生产的重视和保障能力。

《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》样本（适用于住宅项目）

：如果企业涉及住宅项目，这两份文件是保障购房者权益的重要依据，也是资质申报中体现企业规范运营的重要材料。

四、申报流程步步通

（一）材料初审

企业将准备齐全的申报材料提交至省级建设行政主管部门。主管部门会对材料的完整性进行初步审核，检查材料是否齐全、是否按照要求进行装订和分类等。这一阶段是资质申报的基础环节，企业务必确保材料的规范性，避免因小失大，导致申报受阻。

（二）专家评审

在材料初审通过后，主管部门会组织专家对材料进行技术评审。专家们将从专业角度对企业的人员资质、工程业绩、技术装备等方面进行深入审查。在评审过程中，专家可能会根据实际情况要求企业补充材料，企业应积极配合，及时提供准确、完整的补充材料，以确保评审顺利进行。

（三）公示与颁证

经过专家评审，如果企业的资质申请通过，主管部门将对评审结果进行公示，公示期一般为 15 天。在公示期间，接受社会各界的监督。若公示期间无异议，主管部门将正式颁发一级资质证书。这意味着企业成功实现资质升级，开启新的发展篇章。

五、申报注意事项，助你一路 “绿灯”

（一）材料真实性是 “生命线”

在整个资质申报过程中，材料的真实性至关重要。企业切不可抱有侥幸心理，伪造业绩或人员信息。一旦被发现，将直接导致申报失败，并且在两年内不得再次申请。同时，企业的信誉也将受到严重损害，对未来的业务拓展产生负面影响。所以，企业务必确保所有申报材料真实、可靠、可追溯。

（二）严守时间节点

工程业绩需在近 5 年内完成，这是明确的时间限制。企业在整理工程业绩材料时，要严格筛选符合时间要求的项目，超期的业绩将无法作为资质升级的有效证明。此外，对于申报过程中的各个环节，如材料提交时间、补充材料时间、公示期等，企业都要密切关注，确保按时完成各项任务，避免因错过时间节点而导致申报延误。

（三）关注地方政策差异

虽然国家有统一的建筑业企业资质标准，但不同省份在具体执行过程中，可能会对注册资金、社保缴纳期限、人员配置等方面有额外要求。企业在准备资质二升一申报前，一定要提前咨询当地建设行政主管部门，了解地方政策的详细内容，根据地方要求对企业自身条件进行调整和完善，确保申报工作符合当地政策法规。

总之，在承诺制下，建筑企业资质二升一是一个系统而严谨的过程。【广西正明人力资源】企业需要全面了解各项要求，精心准备申报材料，严格按照申报流程操作，同时高度重视材料真实性、时间节点和地方政策差异等关键问题。只有这样，企业才能在资质升级的道路上稳步前行，顺利通过审核，实现从二级资质到一级资质的华丽蜕变，为企业的长远发展奠定坚实基础。希望今天的分享能为广大建筑企业在资质二升一的征程中提供有益的指导和帮助。如果您还有其他关于资质办理的问题，欢迎随时咨询广西资质代办-正明资质代办！